Geometrický plán

Geometrický plán je technickým podkladem pro zápis změny do katastru nemovitostí a je neoddělitelnou součástí příslušné listiny (kupní smlouva, kolaudační rozhodnutí, rozhodnutí o přidělení čísla popisného, atd.). Geometrický plán vyhotoví úředně oprávněný geodet, popř. geodetická kancelář nabízející geodetické práce. Existují následující druhy geometrického plánu:

Geometrický plán pro vyznačení budovy

Jedná se o zaměření a vyhotovení geometrického plánu pro nové stavby a zaměření a vyhotovení geometrického plánu pro stávající stavby, u kterých se v průběhu stavby změnil obvod půdorysu.

Geometrický plán pro rozdělení pozemku nebo změnu průběhu hranice pozemku

Jedná se o zaměření změny hranice pozemku vyznačené objednatelem a vyhotovení geometrického plánu s vyčíslením nově vzniklých výměr pozemků. Při zápisu geometrického plánu do katastru nemovitostí je nutné předložit spolu s geometrickým plánem souhlas s dělením pozemku potvrzený příslušným stavebním úřadem. Návrh dělení, který se podává na stavební úřad, vyhotovíme dle Vašeho požadavku, případně Vám poradí naši zkušení geodeti.

Geometrický plán pro doplnění katastru o pozemek dosud vedený ve zjednodušené evidenci parcel

Jedná se o vytyčení vlastnické hranice pozemku zjednodušené evidence v terénu. Povinností geodeta je seznámit vlastníka vytyčovaného pozemku a všechny vlastníky sousedních pozemků s body vytyčeného pozemku. V případě, že s průběhem vytyčené hranice souhlasí objednatel i všichni vlastníci okolních pozemků, upřesněná výměra pozemku zjednodušené evidence se vypočte přímo ze souřadnic bodů realizovaných při vytyčování a tato upřesněná výměra se zapíše do geometrického plánu. V případě, že některý z vlastníků nesouhlasí s vytyčením, poznamená se tato skutečnost do vytyčovacího protokolu. V tomto případě se po záznamu geometrického plánu do katastru nemovitostí zaeviduje výměra dřívější evidence neupřesněná přesným výpočtem výměry ze souřadnic vytyčených bodů. Po provedení záznamu geometrického plánu do katastru nemovitostí se parcela dřívější evidence, převážně pozemkového katastru, stane součástí stávající evidence katastru nemovitostí. Pro záznam tohoto geometrického plánu do katastru nemovitostí není třeba dokládat souhlas s dělením pozemku od místně příslušného stavebního úřadu.

Geometrický plán pro vyznačení věcného břemene

V geometrickém plánu pro vyznačení věcného břemene je graficky vyjádřeno právo, které omezuje vlastníka pozemku ve prospěch někoho jiného. Právo věcného břemene je spojeno s vlastnictvím nemovitosti, nebo patří určité osobě. Geometrický plán se vyhotovuje pouze v případě, má-li být věcné břemeno zřízeno na části pozemku. Je-li třeba věcným břemenem zatížit celý pozemek, postačí provést zápis do katastru nemovitostí formou smlouvy.

Geometrický plán pro vyznačení průběhu vytyčené nebo vlastníky upřesněné hranice pozemků

Vyhotovuje se, má-li být součástí listiny předložené k zápisu pro provedení změny geometrického a polohového určení nemovitostí.

Jsme tu pro Vás, neváhejte nás kontaktovat!